МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

МЭРИЯ ГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 октября 2015 г. № 4440

О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ И ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРИИ
ГОРОДА ОТ 01.12.2010 № 3883 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МЭРИЕЙ ГОРОДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД БИРОБИДЖАН" ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ"

В соответствии со статьей 14 и главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области мэрия города

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Постановление мэрии города от 01.12.2010 № 3883 "Об утверждении положения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений мэрией города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" дополнить пунктом 1 следующего содержания:
"1. Утвердить прилагаемое положение по приемке помещений в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки.".

2. Утвердить прилагаемую форму акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы мэрии города по промышленности, строительству, транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству.
4. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной информационной газете.
5. Настоящее постановление вступает в силу через один день со дня его официального опубликования.

Глава мэрии города
Е.В.КОРОСТЕЛЕВ





Приложение
к постановлению мэрии города
от 23.10.2015 № 4440

ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее положение по приемке жилых помещений в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки разработано на основании жилищного и градостроительного законодательства в целях подготовки акта, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в том числе при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2. Настоящее положение устанавливает организацию работы вневедомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее - Комиссия) при приемке в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения (далее - помещения) после завершения переустройства и (или) перепланировки такого помещения.
3. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений осуществляются подрядной организацией на основании свидетельства о допуске к соответствующим видам деятельности по договору подряда или хозяйственным способом (самостоятельно) в соответствии с:
- разрешительной и проектной документацией;
- установленными сроками и режимом производства работ;
- правилами и нормами производства работ;
- указаниями авторского надзора проектной организации (по согласованию);
- указаниями (предписаниями) контрольных органов (при необходимости).
4. Промежуточные проверки объектов переустройства и (или) перепланировки проводятся вне плана (при поступлении обращений и жалоб) в присутствии собственника (нанимателя) помещения либо представителя по доверенности.
5. Приемка помещения в эксплуатацию после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке осуществляются в соответствии с проектной документацией, нормативными правовыми актами, строительными нормами и правилами, стандартами, инструкциями, действующими в Российской Федерации, а также настоящим положением.
6. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ принимается Комиссией и подтверждается актом о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме.

Раздел 2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

7. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:
1) рассматривать материалы, представленные заявителем для приемки в эксплуатацию помещений после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке;
2) приглашать (в случае необходимости) для участия в работе Комиссии специалистов эксплуатирующих организаций, экспертов и консультантов с правом совещательного голоса и для дачи необходимых пояснений;
3) принимать решение о подготовке акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме;
4) принимать мотивированное решение об отказе в подготовке акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме.

Раздел 3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ

8. По окончании переустройства и (или) перепланировки заявитель должен обратиться с заявлением в отдел архитектуры и градостроительства мэрии города о подготовке акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, согласно приложению № 1.
В случаях отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предъявляет в Комиссию исполнительные чертежи, проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями.
Заявление и прилагаемые материалы являются основанием для работы приемочной Комиссии.
9. Работу Комиссии организует один из ее членов по указанию председателя (специалист отдела архитектуры и градостроительства мэрии города).
10. Комиссия в течение 30 рабочих дней, согласовав время приемки с заказчиком, производит техническую приемку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту, требованиям строительных норм, выполнение требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома, соблюдение ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления.
По выбору заявителя Комиссия может осуществлять выезд для осмотра помещения в полном составе или члены Комиссии могут осматривать помещение в разное время. Осмотр помещения производится в присутствии заявителя или его доверенного лица и оформляется протоколом осмотра при завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, который подписывается всеми членами Комиссии, согласно приложению № 2.
11. Члены Комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, делают запись в графе "Особое мнение".
12. Комиссия проводит заседания еженедельно. Решение Комиссии правомочно, если осмотр квартиры проводился не менее чем двумя третями членов из состава Комиссии. Решение принимается простым большинством голосов. При рассмотрении протокола осмотра Комиссия может принять следующие решения:
- принять решение о выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме;
- принять решение об отказе в выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме;
- принять решение о выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, с учетом представленных исполнительных чертежей, проектных материалов с внесенными в установленном порядке изменениями;
- принять решение о выдаче собственнику (нанимателю) помещения предписания о приведении такого помещения в прежнее состояние.
13. Акт о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, подписывается председателем (а в его отсутствие - заместителем председателя) Комиссии в трех экземплярах.
14. После подписания один экземпляр акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, с приложением всех документов остается в отделе архитектуры и градостроительства мэрии города, остальные экземпляры передаются заявителю (один - для передачи в орган по учету объектов недвижимого имущества).
15. Если Комиссия принимает решение об отказе в выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме, то заявителю направляется ответ с мотивированным обоснованием отказа и приложением копии протокола осмотра помещения.
16. Решение Комиссии может быть оспорено в судебном порядке.





Приложение № 1
к положению по приемке помещений
в эксплуатацию после завершения
переустройства и (или) перепланировки

Начальнику отдела архитектуры и
градостроительства мэрии города
____________________________________
(Ф.И.О. заявителя)
____________________________________
Проживающего по адресу:
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Тел.________________________________

Заявление

Прошу принять помещение после завершения проведенного переустройства и
(или) перепланировки, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Завершение переустройства и (или) перепланировки оформить актом.
Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения
является:
___________________________________________________________________________
(реквизиты документа)
Приложение ________________________________________________________________
(исполнительные чертежи, проектные материалы с внесенными изменениями)

Примечание:
Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, место жительства,
номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия,
имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к
заявлению. Для юридических лиц указываются: ИНН, ОГРН, наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы
юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти
правомочия и прилагаемого к заявлению.

"__" ____________ 20__ г. ___________ (_____________________)
подпись (Ф.И.О.)





Приложение № 2
к положению по приемке помещений
в эксплуатацию после завершения
переустройства и (или) перепланировки

Протокол
осмотра жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного
в жилом доме при завершении переустройства и (или) перепланировки

от "___" ____________ 20__ г. № _____________

Вневедомственной комиссией по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений произведен осмотр предъявленного к приемке
___________________________________________________________________________
(Наименование жилого (нежилого) помещения)

Расположенного ____________________________________________________________
(адрес: город, улица, дом, квартира)
___________________________________________________________________________

Переустройство и (или) перепланировка производилась в соответствии с
постановлением мэрии города от ____________ № _____________

Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
разработана:
___________________________________________________________________________
(наименование организации, ФИО проектировщика)
Подтверждается (не подтверждается) ее соответствие с выполненными работами
______________________________________
(подпись проектировщика)
Строительные работы осуществлены в сроки:
Начало работ _________________________
(Месяц, год)
Окончание работ ______________________
(Месяц, год)

Комиссия приняла решение:
Предъявленное к приемке жилое (нежилое) помещение после завершения
переустройства и (или) перепланировки
___________________________________________________________________________
(Наименование объекта)

отвечает (не отвечает) требованиям строительных норм и правил.
---------------------------------------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)

(одно из принимаемых решений)
- выдать акт о подтверждении завершения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного
в жилом доме;
- отказать в выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения,
расположенного в жилом доме;
- выдать акт о подтверждении завершения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения, расположенного
в жилом доме с учетом представленных исполнительных чертежей, проектных
материалов с внесенными в установленном порядке изменениями;
- выдать собственнику (нанимателю) помещения предписание о приведении
такого помещения в прежнее состояние.

Особое мнение
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, должность) м.п.

___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, должность) м.п.

___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, должность) м.п.

___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, должность) м.п.

___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, должность) м.п.





УТВЕРЖДЕН
постановлением
мэрии города
от 23.10.2015 № 4440

Акт
о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения и (или) нежилого помещения, расположенного в жилом доме

от "__" ____________ 20__ г. № _____________

Вневедомственной комиссией по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений произведен осмотр предъявленного к приемке
___________________________________________________________________________
(Наименование жилого (нежилого) помещения)
Расположенного ____________________________________________________________
(адрес: город, улица, дом, квартира)
___________________________________________________________________________
Собственника (нанимателя) жилого (нежилого) помещения:
___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
Переустройство и (или) перепланировка производилась в соответствии с
постановлением мэрии города от ____________ № _____________

В соответствии с протоколом осмотра жилого помещения и (или) нежилого
помещения, расположенного в жилом доме при завершении переустройства и
(или) перепланировки от ___________________N_______________

Принято решение о выдаче акта о подтверждении завершения переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения и (или) нежилого помещения,
расположенного в жилом доме, помещение отвечает требованиям строительных
норм и правил и выполнено в соответствии с проектной документацией.


Председатель (заместитель председателя) комиссии

___________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество) м.п.
___________________________________________________________________________


------------------------------------------------------------------