МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2015 г. № 187

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 09.12.2008
№ 858 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД БИРОБИДЖАН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ"

На основании статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Уставом муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в решение городской Думы от 09.12.2008 № 858 (в ред. решений городской Думы от 26.02.2010 № 242, от 30.09.2010 № 346, от 31.03.2011 № 527, от 27.10.2011 № 652, от 29.03.2012 № 738, от 31.01.2013 № 883, от 25.04.2013 № 939, от 27.06.2013 № 954, от 28.11.2013 № 1020, от 12.03.2014 № 1081, от 31.07.2014 № 1148, от 27.11.2014 № 32, от 30.04.2015 № 123, от 25.06.2015 № 150) "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области" следующие изменения:
1.1. В правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области:
1.1.1. В разделе 19 "Карта градостроительного зонирования":
1.1.1.1. Часть территориальной зоны Ж-2 заменить на зону Ж-1 в районе дома № 18 по ул. Космонавтов.
1.1.1.2. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1 на земельных участках, расположенных по адресным ориентирам: 17 м на юг от дома № 5 по ул. Сенной и 45 м на северо-восток от дома № 5 по ул. Сенной.
1.1.1.3. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону ПКС-1 в районе дома № 15 по ул. Биршоссе 2 км.
1.1.1.4. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Биробиджан, ул. Питомник, д. № 16.
1.1.1.5. Часть территориальных зон Ж-1 и Ж-2 заменить на зону С-4 на земельном участке, расположенном по адресному ориентиру: г Биробиджан, 50 м на север от дома № 34 по ул. Краснорамейской.
1.1.1.6. Часть территориальной зоны ПКС-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе дома № 6 по ул. Карьерной.
1.1.1.7. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону ПКС-2 на земельном участке, расположенном по адресному ориентиру: г. Биробиджан, 330 м на запад от строения № 1б по ул. Индустриальной.
1.1.1.8. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону ПКС-1, расположенной в районе дома № 7 по ул. 40 лет Победы.
1.1.1.9. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону Ж-3, расположенной по адресному ориентиру: г. Биробиджан, 16 м на юго-запад от дома № 121, корпус 1 по ул. Шолом-Алейхема.
1.1.1.10. Часть территориальной зоны Ж-2 заменить на зону ЦО-1, расположенной в районе дома № 19 по ул. Ленина.
1.1.1.11. Часть территориальной зоны ПКС-1 заменить на зону С-4в, расположенной в 326 м на восток от дома № 111 по ул. Советской.
1.1.1.12. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону С-4в, расположенной в районе ул. Южной.
1.1.1.13. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в 23 м на север от дома № 4 по ул. Батарейной.
1.1.1.14. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону ПКС-4, расположенной в 145 м на северо-запад от дома № 1б по ул. Индустриальной.
1.1.1.15. Часть территориальной зоны ПКС-1 заменить на зону Ж-1, расположенной по адресу: г. Биробиджан, ул. Космонавтов, д. 51а.
1.1.1.16. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону ПКС-2, расположенной в районе улицы Осенней (у восточной границы земельного участка с кадастровым номером 79:01:0200014:37).
1.1.1.17. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону ПКС-3, расположенной в 350 м на юго-восток от дома № 1а по ул. Индустриальной (кад. № 79:01:0200002:35).
1.1.1.18. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону ЦО-1, расположенной в 32 м на северо-запад от дома № 3 по ул. Тихонькой.
1.1.1.19. Часть территориальной зоны Ж-2 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе дома № 17б по ул. Биршоссе 2 км.
1.1.1.20. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе дома № 18 по ул. Смидовичской.
1.1.1.21. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону ПКС-1, расположенной в 970 м на юго-запад от дома № 14 по ул. Невской.
1.1.1.22. Часть территориальной зоны Ж-1 заменить на зону Ж-2, расположенной в районе ул. Парковой (земельный участок с кад. номером 79:01:0200038:112).
1.1.1.23. Часть территориальной зоны Р-2 заменить на зону СХ, расположенной в районе дома № 28 по ул. Медгородок (земельный участок с кад. номером 79:01:0000000:386).
1.1.1.24. Часть территориальной зоны Ж-3 заменить на зону ПКС-1, расположенной в 161 м на юго-запад от дома № 5 по ул. Широкой.
1.1.1.25. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в районе ул. Антенной.
1.1.1.26. Часть территориальной зоны Р-1 заменить на зону Ж-1, расположенной в 78 м на северо-запад от дома № 58 по ул. Рабочей.
1.1.2. В разделе 22 "Градостроительные регламенты":
1.1.2.1. В подразделе "Ж-1. Зона индивидуальной жилой застройки с участками":
1) абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Зона индивидуальной жилой застройки с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
2. Для зоны индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:
1) минимальный размер - 500 м2;
2) максимальный размер - 1500 м2.
3. Для видов разрешенного использования земельного участка "Ведение садоводства" и "Ведение огородничества" в зоне индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:
1) минимальный размер - 200 м2;
2) максимальный размер - 1000 м2.
4. Для граждан, имеющих трех и более детей, которым в установленном порядке предоставляются земельные участки, в зоне индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:
1) минимальный размер - 500 м2;
2) максимальный размер - 2000 м2.
5. Для зоны индивидуальной жилой застройки с участками устанавливаются:
1) максимальное количество этажей возводимого жилого дома - 3;
2) минимальная жилая площадь возводимого сооружения - 28 м2;
3) количество жилых домов, возводимых на участке, - 1;
4) максимальная площадь застройки земельного участка устанавливается мэрией города в соответствии с требованиями, установленными решением городской Думы от 25.04.2013 № 938 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области", с учетом конфигурации границ земельного участка.";
2) текст основных видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"2. Основные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие дома;
- ведение огородничества;
- ведение личного подсобного хозяйства;
- ведение садоводства;
- магазины товаров первой необходимости.";
3) слова "Вспомогательные виды разрешенного использования:" заменить словами "3. Вспомогательные виды разрешенного использования:";
4) слова "Условно разрешенные виды использования:" заменить словами "4. Условно разрешенные виды использования:".
1.1.2.2. В подразделе "Ж-1а. Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками":
1) абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
2. Для зоны индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:
1) минимальный размер - 500 м2;
2) максимальный размер - 1500 м2.
3. Для видов разрешенного использования земельного участка "Ведение садоводства" и "Ведение огородничества" в зоне индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:
1) минимальный размер - 200 м2;
2) максимальный размер - 1000 м2.
4. Для граждан, имеющих трех и более детей, которым в установленном порядке предоставляются земельные участки, в зоне индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются следующие предельные размеры земельного участка:
1) минимальный размер - 500 м2;
2) максимальный размер - 2000 м2.
5. Для зоны индивидуальной жилой застройки коттеджного типа с участками устанавливаются:
1) максимальное количество этажей возводимого жилого дома - 3;
2) минимальная жилая площадь возводимого сооружения - 28 м2;
3) количество жилых домов, возводимых на участке, - 1;
4) максимальная площадь застройки земельного участка устанавливается мэрией города в соответствии с требованиями, установленными решением городской Думы от 25.04.2013 № 938 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области", с учетом конфигурации границ земельного участка.";
2) текст основных видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"2. Основные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие дома;
- ведение огородничества.";
3) текст вспомогательных видов разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- сады, палисадники;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- оборудование пожарной охраны;
- площадки для сбора мусора.";
4) слова "Условно разрешенные виды использования:" заменить словами "4. Условно разрешенные виды использования:";
5) пункт 4 "Условно разрешенные виды использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.".
1.1.2.3. В подразделе "Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки 2 - 4 этажей":
1.1.2.3.1. Во вспомогательных видах разрешенного использования:
1) в абзаце третьем слово "огороды" заменить словами "ведение огородничества";
2) абзац двенадцатый "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;" исключить.
1.1.2.3.2. Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.";
1.1.2.4. В подразделе "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки 5 этажей и выше":
1.1.2.4.1. Во вспомогательных видах разрешенного использования абзац десятый "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи." исключить;
1.1.2.4.2. Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.";
1.1.2.5. В подразделе "ПКС-1. Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса":
1.1.2.5.1. Во вспомогательных видах разрешенного использования абзац шестой "- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;" исключить.
1.1.2.5.2. Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.".
1.1.2.6. Условно разрешенные виды использования подраздела "Р-1. Зона открытых пространств" дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.".
1.1.2.7. В подразделе "Р-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий":
1.1.2.7.1. Основные виды разрешенного использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- сенокошение.".
1.1.2.7.2. Условно разрешенные виды использования дополнить абзацем следующего содержания:
"- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.".
1.1.2.8. Основные виды разрешенного использования подраздела "С-3. Зона золоотвалов, скотомогильников" дополнить абзацем следующего содержания:
"- полигон твердых бытовых отходов IV и V классов опасности.".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по вопросам территориального общественного самоуправления и городского хозяйства.
3. Настоящее решение вступает в силу через один день со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в "Муниципальной информационной газете".

Мэр города
Е.В.КОРОСТЕЛЕВ


------------------------------------------------------------------