МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. № 369

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования "Облученский муниципальный район" администрация Облученского муниципального района Еврейской автономной области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:


1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации Облученского муниципального района.
2. Контроль по выполнению настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации - начальника отдела районного хозяйства Исакова Е.А.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Искра Хингана".
4. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава администрации муниципального района
В.В.ОРЕЛ





УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального района
от 29.04.2015 № 369

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО
ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОБЛУЧЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Еврейской автономной области.
1.2. Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории муниципального образования "Облученский муниципальный район" (далее - Положение) разработано в целях реализации статей 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации по установлению порядка подготовки и утверждения документации по планировке территории муниципального образования "Облученский муниципальный район".

2. Порядок подготовки и утверждения документации
по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории муниципального района принимается с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию (на основании документов территориального планирования муниципального образования "Облученский муниципальный район", правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий) в следующих случаях:
- по инициативе главы администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" (далее - муниципальный район);

- заинтересованных физических и юридических лиц (далее - потенциальные разработчики документации).
2.2. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
2.3. Проект планировки территории подготавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Еврейской автономной области, генеральными планами, правилами землепользования и застройки городских и сельских поселений, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Еврейской автономной области, с учетом схемы территориального планирования Российской Федерации, схемы территориального планирования Еврейской автономной области, схемы территориального планирования Облученского муниципального района Еврейской автономной области.
2.4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры с учетом их интеграции в планировочную структуру прилегающей территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2.5. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории.
2.6. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
Подготовка проекта межевания территории в виде отдельного документа может осуществляться применительно к территории, на которую утвержден проект планировки территории, или к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
2.7. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
2.8. Прием, регистрацию и учет обращений потенциальных разработчиков документации осуществляет администрация муниципального образования "Облученский муниципальный район".
2.9. По результатам рассмотрения заявлений либо обращений потенциальных разработчиков документации готовится одно из двух решений:
1) заключение о необходимости подготовки документации по планировке территории согласно заявлению либо обращению потенциального разработчика документации;
2) заключение об отсутствии необходимости в подготовке документации по планировке территории согласно заявлению либо обращению потенциального разработчика документации по планировке территории.
2.10. В случае необходимости подготовки документации по планировке территории:
1) администрация муниципального района в течение 30 дней со дня поступления заявления либо обращения потенциального разработчика документации готовит проект распоряжения о принятии решения о подготовке документации по планировке территории;
2) распоряжение о подготовке документации по планировке территории утверждается главой администрации муниципального района;
3) в течение четырнадцати рабочих дней со дня подписания распоряжения администрация муниципального района выдает потенциальному разработчику техническое задание на разработку соответствующей документации;
4) решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в средствах массовой информации в порядке, установленном Уставом муниципального образования "Облученский муниципальный район".
2.11. В случае отсутствия необходимости подготовки документации по планировке территории администрация муниципального района готовит мотивированный отказ в течение 20 дней со дня поступления заявления либо обращения потенциального разработчика документации.
2.12. Со дня опубликования распоряжения о принятии решения о подготовке проекта планировки территории физические и юридические лица вправе представить свои предложения по вопросам разработки документации по планировке территории.
2.13. Администрация муниципального района осуществляет проверку документации по планировке территории в соответствии с частью 12.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.14. Документация по планировке территории подлежит согласованию в соответствии с частью 12.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.15. В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельных участков или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
2.16. В случае поступления главе Облученского муниципального района заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 2.8 настоящей статьи, администрация Облученского муниципального района в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.
2.17. Утверждение документации по планировке территории осуществляется в соответствии с частью 14 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.18. Документация по планировке территории, утверждаемая главой администрации муниципального района, направляется главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.
2.19. Документация по планировке территории подлежит официальному опубликованию в соответствии с частью 16 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------